Opatija: Stručna podloga uvod u izmjenu prostorno-planske dokumentacije
Arhitekt Bojan Bilić: ‘Zeleni pojas može se planski oblikovati’
Na 23. sjednici Gradskoga vijeća Grada Opatije predstavljena je naručena Stručna podloga za izradu Izmjena i dopuna Prostornog plana uređenja Grada Opatije i Izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja naselja Opatija koju je izradio ovlašteni ured Plan21 d.o.o. iz Rijeke, a gradskim je vijećnicima dokument prezentirao izrađivač, arhitekt-urbanist Bojan Bilić. "Patologija društva ne može se odvojiti od patologije prostora" – rekao je jučer na sjednici opatijskog Gradskog vijeća dipl. inž. arhitekture i urbanist Bojan Bilić
– Želja je i cilj stručnog tima da se stanje u opatijskom porostoru unaprijedi i digne na višu razinu. Cijeli je dokument rađen na osnovi recentnih europskih dokumenata: Europskog zelenog plana iz 2019. i Novog europskog Bauhausa iz 2021. godine. U Opatiji smo se suočili s određenim konfliktima u prostoru, no sitiuacija je još uvijek benigna te je Opatija mjesto arhitektonske i prostorne izvrsnosti na europskoj razini. U fokusu je izrađene Stručne podloge zaštita javnog prostora i zelenih površina, istaknuo je Bojan Bilić.
U stručnoj podlozi koju je Bilić prezentirao i na kraju bio nagrađen pljeskom iz vijećničkih klupa, Opatiju je usporedio s većim i vrlo poznatim sredinama iz drugih zemalja kao što su primjerice San Sebastian, Nica, Cannes, San Remo i Lido di Venezia, naglasivši da bi Opatija, kada bi bila automobil, bila luksuzni automobil s puno dodatne opreme. A put prema tome da Opatija zadrži status koji ima, smatra Bilić, jest u holističkom pristupu prostoru.
" Konflikti u prostoru nisu problem samo u Opatiji – naveo je Bilić koji smatra da ovaj grad i uz one promjene u prostoru koje su se do sada dogodile, spada u europski vrh, no da bi se u budućnosti spriječili neželjeni zahvati, trebat će neke stvari postaviti jasnije i preciznije i na taj način, izmjenom i dopunom prostorne dokumentacije, usmjeriti oblikovanje prostora bez zaustavljanja razvoja. Budući da je prostor Hrvatske, Europe i svijeta zahvatio trend koji je zabrinjavajući i situacija općenito nije dobra, unatoč određenom broju zahvata koji nisu postigli očekivanu arhitektonsku razinu, opatijski je prostor i dalje osobito vrijedan, izniman i jedinstven te, moglo se čuti jučer u vijećnici – izaziva respekt.
Najveće opatijske prostorne vrijednosti (zelenilo, krajobraz, tradicijska arhitektura, javni prostori) prepoznaju se kao osnovno polazište daljnjeg razvoja i planiranja – rekao je Bilić, objasnivši da se studija koju je prezentirao izradila u cilju bolje zaštite prostora, ali i unapređenja i nadgradnje postojećih modela izrade prostornoplanske dokumentacije", rekao je Bilić.
Ovaj dolument, ukratko, naselje Opatija razmatra kroz tri zone: uži centar, Volosko i blago zaleđe te kroz definiranih 20 zona u Opatji i 30 u neposrednom zaleđu razrađuje dodatne planove urbanizacije prije izrade UPU-a.
– Po prvi puta izmjenama prostorno-planske dokumentacije pristupamo na stručni način da odluci o izmjeni prethodi izrada Stručne podloge kojom se točno definiraju točke izmjene kako bi se postigao krajnji cilj usklađen sa zakonskim obavezama, u skladu s očuvanjem prostora i zelenila. Izmjenama koje smo donijeli 2021. smo već napravili značajan pomak u zaštiti prostora, a ovo je dodatni iskorak, ujedno i signal investitorima da znaju koja će pravila morati ispoštovati, naglasio je gradonačelnik Fernando Kirigin.
Drugim ovogodišnjim Rebalansom, Proračun za 2023. smanjen je za 1 milijun 720 tisuća EUR ili 5%. Novi Proračun iznosi 32.954.361 eura.
– Osnovni razlog smanjenja Proračuna je smanjenje ulaganja u objekte komunalne infrastrukture i kapitalnih ulaganja u imovinu. Prihodovna strana Proračuna značajno se smanjuje i u dijelu prihoda od komunalnog doprinosa. Rebalansom Proračuna povećavamo rashode za održavanje komunalne infrastrukture zbog povećanja obuhvata komunalnih akcija i povećanja cijena uslijed inflacije. Rebalansom je predviđeno povećanje planiranih prihoda od poreza u iznosu od 364 tisuće EUR, odnosno povećanje za +3,8%, i to od poreza na dohodak i poreza na promet nekretnina, istaknula je pročelnica Tamara Sergo.
Šetnica Carmen Sylva je proglašena zaštićenim dobrom od lokalnog značenja prema Prijedlogu Odluke koju je gradskom vijeću podnijela vijećnica Neva Slani.
– Ideja je na bilo koji način zaštititi Carmen Sylvu, šumsko šetalište, a ne samo put. Dobro sačinjava velik broj katastarskih čestica, a kroz javno savjetovanje su došli i prijedlozi o proširenju područja dobra. U ovom bismo smislu bili pioniri u Republici Hrvatskoj jer se na prste jedne ruke mogu pobrojati ovakvi primjeri zaštite lokalnog dobra, kazala je vijećnica Slani predstavivši svoj prijedlog.
Obzirom da zaštićeno područje obuhvaća i pojedine privatne parcele razvila se rasprava utječe li se ovime na pravo vlasništva.
– Jedini način da se prava zaštita šetnice osigura je kroz prostorno-plansku dokumentaciju, istaknuo je pročelnik FIlip Vlah.
Pred gradskim se vijećnicima našao i Prijedlog Ugovora o koncesiji, kao i Sporazum koji će se zaključiti s investitorom hotela u Ičićima, Riva Hotels &Resorts d.o.o. Oni su Gradu Opatiji podnijeli zahtjev za davanjem koncesije za posebnu uporabu pomorskog dobra za izgradnju pješačkog nathodnika(mosta) u Ičićima. I pješački nathodnik i trg ispred budućeg hotela sporazumom su definirani kao javni prostori.
Prijedlogom Odluke o privremenoj zabrani izvođenja radova u 2024. godini, koji se sukladno zakonskoj regulativi, odnosi na građevinske radove, zemljane i konstrukcijske radove usvojena je zabrana radova u idućoj godini na području naselja Opatija, Ičići, Ika, Pobri i Oprič od 1. lipnja do 15. rujna, na području Dobreća i Poljana od 15. lipnja do 15. rujna, na području svih naselja Grada Opatije blagdanima, nedjeljama, 24. prosinca, na Veliki petak i Veliku subotu, subotama nakon 16,00 sati te subotama tijekom prosinca i svakoga dana u vremenu od 19,00 sati do 8,00 sati ujutro.
